Prodej hotelu, penzionu, 297 m², Čenkovice
Čenkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedený hotel - penzion včetně Après ski v atraktivní lokalitě Čenkovice, v oblíbené oblasti Orlických hor. Penzion je na nástupní stanici vleku. Sezóna 2027 je plně obsazená. Objekt disponuje 8 pokoji a apartmá s celkovou kapacit ...
Parametry
- Cena
- 18.72 mil. Kč (63030 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 297 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
13.79 mil. Kč
rozpětí 7.44 mil. – 21.50 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.34 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
8.74 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.34 mil. Kč (rozpětí 9.08 mil. Kč – 24.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.72 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |