Prodej apartmánu 46 m² - Dolní Morava, ev.č. 00927

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00927 Apartmán 2kk se nachází v hlavní budově aparthotel v resortu Czarna Góra, nabízí příjemné ubytování pro majitele i klienty na krátkodobý pronájem. Jedná se o malebný resort v malebném podhůří Králického Sněžníku, který je pro turisty atra ...

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (69130 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Tomáš Benák (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.44 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno