Prodej, penzion, Rožmberk nad Vltavou

Rožmberk nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedený penzion se stálou klientelou v obci Rožmberk nad Vltavou. Penzion disponuje celkem 21 lůžky + možnost 4x přistýlka. Dispozice: přízemí - apartmán se samostatným vchodem (kuchyňský kout, koupelna se sprch. koutem a WC), spo ...

Parametry

Cena: 15.50 mil. Kč (18235 Kč/m²)
Užitná plocha: 850 m²
Pozemek: 850 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Troup -

Odhad reálné ceny

18.61 mil. Kč

rozpětí 9.71 mil. – 30.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 25.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.37 mil. Kč (rozpětí 8.54 mil. Kč – 22.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 25.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno