Nemovitosti

Prodej restaurace, 8616 m2, Františkovy Lázně

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Skvělá nabídka k prodeji zavedeného rekreačního areálu – ATC Jadran ve Františkových Lázních, města zapsaného mezi světové dědictví a památky UNESCO. Hledáte jedinečnou investiční příležitost s okamžitým provozem, velmi dobrou návratností a dlouholet ...

Parametry

Cena
29.00 mil. Kč (3366 Kč/m²)
Užitná plocha
8616 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Richard Kavina - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

99.19 mil. Kč
rozpětí 48.80 mil. – 175.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 21.19 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 253.57 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.19 mil. Kč (rozpětí 11.77 mil. Kč – 31.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 253.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno