Nemovitosti

SLEVA 36% na rozest. Penzion s podl. pl. 780m2 a 4206m2 poz.

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej Areálu s Domem o využit. ploše cca 780m2 + 4.206m2 pozemků a přípojek v centru Dolní Rožínky. Zahájena přestavba na Penzion s 10-12 Apartmány(byty...). Nabídka slevy pro UDRŽITELNÉ BYDLENÍ do 30.6.2026 na 7950000Kč. Byty za cca 40.000Kč/m2 ?? ...

Parametry

Cena
7.95 mil. Kč (10192 Kč/m²)
Užitná plocha
780 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ing. Ivo Tatran

Odhad reálné ceny

19.66 mil. Kč
rozpětí 10.35 mil. – 31.77 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.99 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 22.96 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.99 mil. Kč (rozpětí 9.99 mil. Kč – 26.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 22.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno