Prodej restaurace, 350 m², Brušperk, nám. J. A. Komenského
Frýdek · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedenou luxusní kavárnu přímo na historickém náměstí J. A. Komenského v Brušperku – s výbornou dostupností do Ostravy i Frýdku - Místku. Jedná se o stylovou bezbariérovou kavárnu s vinným sklípkem a letní zahrádkou na náměstí. So ...
Parametry
- Cena
- 14.20 mil. Kč (40571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
9.13 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 14.71 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.54 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
10.30 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 12.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 10.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.20 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |