Rekreační chalupa s restaurací, 50 lůžek, Počátky u Kraslic

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji rekreační zařízení ke komerčnímu či soukromému využití v obci Počátky u Kraslic. Objekt obsahuje 3 podlaží. V 1. nadzemním podlaží s užitnou plochou 280 m2 je zařízená restauce s barem, s velkým sálem vhodným pro pořádání akcí. ...

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (26786 Kč/m²)
Užitná plocha: 280 m²
Pozemek: 419 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Josef Grosser - Poski REAL

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 11.38 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.43 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno