Prodej rodinného domu s restaurací, 616 m² - Mariánské Lázně

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02275 Luxusní bydlení a zavedené podnikání v srdci Mariánských Lázní. Představte si život, kde vaše podnikání i domov tvoří jeden dokonalý celek v kulisách světoznámého lázeňského města. Nabízíme vám jedinečnou příležitost k převzetí vyhláše ...

Parametry

Cena: 18.90 mil. Kč (30682 Kč/m²)
Užitná plocha: 616 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Škurla (Karlovy Vary)

Odhad reálné ceny

16.32 mil. Kč

rozpětí 8.62 mil. – 26.28 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.41 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.41 mil. Kč (rozpětí 8.56 mil. Kč – 22.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 18.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno