Prodej komerční Ubytování, 1 023㎡

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji moderní hotel s restaurací v historickém městě Slavonice, v srdci turisticky atraktivní lokality Česká Kanada. Hotel Hubert byl původně tvrzí z roku 1353,v 17. století následně přestavěnou na renesan ...

Parametry

Cena: 28.00 mil. Kč (46512 Kč/m²)
Užitná plocha: 602 m²
Pozemek: 1847 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Hofbauer - NEXT REALITY PRECIS REAL

Odhad reálné ceny

13.85 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 22.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 17.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.90 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 17.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 17.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno