Prodej jednotky 1+kk 17 m2, OV, Praha 10 - Záběhlice, projek
Praha 10 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej jednotku 1+kk o velikosti 17,1 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 – Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se n ...
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (247059 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Průša - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 747 352 – 2.09 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 207 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.81 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
500 304 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 500 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 207% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |