Prodej rodinné domy, 528 m² - Železný Brod, ev.č. 01295

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01295 Prodej unikátního více-generačního domu s provozovnou v Železném Brodě Hledáte jedinečnou investiční příležitost nebo rozlehlý dům s možností podnikání? Nabízíme k prodeji rozestavěný více-generační rodinný dům s provozovnou v malebném ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (11174 Kč/m²)
Užitná plocha: 528 m²
Pozemek: 1508 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Sokolowski (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

12.70 mil. Kč

rozpětí 6.67 mil. – 20.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 15.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.26 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 16.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 15.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno