Prodej nemovitosti pro ubytování 1 005 m², Osečná
Osečná · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01391 Nabízíme ke koupi Hotel & Hostinec Slunce v malebné Osečné pod Ještědem – místo, které pro současné majitele nikdy nebylo jen podnikáním, ale především srdcovou záležitostí. Rozhodnutí o prodeji přichází kvůli změně rodinné situace člověk ...
Parametry
- Cena
- 39.50 mil. Kč (39303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1005 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Andrea Lenner (S&L a partners, s.r.o.)
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Odhad reálné ceny
17.92 mil. Kč
rozpětí 9.22 mil. – 29.89 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 120 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.03 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
29.58 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.03 mil. Kč (rozpětí 6.68 mil. Kč – 17.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 29.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39.50 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |