Prodej penzionu - Krásná Lípa, ev.č. 06071

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 06071 V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji penzion v Krásné Lípě. Tato oblast patří k vyhledávaným turistickým oblastem. Chata se nachází v klidném prostředí na okraji obce, poslední dům v ulici na dohled od lesa. Oblast Lužických ...

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (64175 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Pozemek: 1246 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Přibyl (Rumburk a okolí)

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.53 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno