Prodej hotelu, penzionu, 1000 m², Vrchlabí

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedený horský penzion nacházející se v atraktivní lokalitě v srdci Krkonoš, na okraji Krkonošského národního parku. Objekt leží přímo mezi sjezdovkami v lyžařském areálu Herlíkovice–Bubákov, v těsné blízkosti oblíbeného vrcholu Ž ...

Parametry

Cena: 49.90 mil. Kč (49900 Kč/m²)
Užitná plocha: 1000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

25.96 mil. Kč

rozpětí 13.69 mil. – 41.87 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 29.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.21 mil. Kč (rozpětí 13.44 mil. Kč – 36.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 29.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49.90 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno