Prodej obchodního prostoru 122 m², Praha - Žižkov

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00033 Prodej výjimečných sklepních prostor 122 m² | Orebitská, Praha 3 – Žižkov Jsou místa, která mají atmosféru. A pak jsou místa, která ji vytvářejí. Nabízíme k prodeji jedinečné sklepní prostory o výměře 122 m² v ulici Orebitská , Prah ...

Parametry

Cena: 5.31 mil. Kč (43525 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Radek Pugner (česká aukční s.r.o.)

Odhad reálné ceny

8.61 mil. Kč

rozpětí 4.69 mil. – 13.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.15 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.15 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 16.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno