Prodej ubytovacího zařízení 717 m² Hněvotín

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Spojení prvorepublikové elegance s moderními technologiemi zabalené v investičním balíčku s návratností okolo osmi let – to je Hněvotín 88. ‌ Toto není nabídka jen budovy. Toto je kompletní byznys, kde máte hotový web, rezervační systém, sociální ...

Parametry

Cena: 69.00 mil. Kč (96234 Kč/m²)
Užitná plocha: 717 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Ochodek

Odhad reálné ceny

23.82 mil. Kč

rozpětí 12.71 mil. – 37.78 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 190 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25.20 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 21.10 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.20 mil. Kč (rozpětí 13.99 mil. Kč – 37.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 21.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69.00 mil. Kč je o 190% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno