Nemovitosti

HISTORICKÝ HOTEL • RESTAURACE • SLAVONICE

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🏛️ VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI SLAVONIC PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE – BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE Některé nemovitosti jsou jen domy. A některé jsou místem, které má svůj příběh, atmosféru a potenciál psát další kapitolu. Právě taková je tato ...

Parametry

Cena
15.50 mil. Kč (13003 Kč/m²)
Užitná plocha
1192 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Klára

Odhad reálné ceny

21.22 mil. Kč
rozpětí 10.91 mil. – 35.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.22 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 35.08 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.22 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 21.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 35.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno