Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 67 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ihned k nastěhování – prodej přímo od developera V projektu Nová čtvrť Branišovská v Českých Budějovicích nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 67,5 m² s balkonem o velikosti 9,9 m². Bytová jednotka se nachází v 5. patře novostavby a díky praktické dispozici nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Standard bytu • vinylové podlahy • keramické obklady a dlažba v koupelně a na WC • prostorný sprchový kout • koupelnová skříňka s umyvadlem a zrcadlem • topný žebřík • závěsná toaleta • bílé interiérové dveře s obložkami • videotelefon v každém bytě • předokenní žaluzie Nízké provozní náklady zajišťuje energetická náročnost budovy třídy A. Lokalita – Nová čtvrť Branišovská Projekt se nachází v příjemném a klidném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra Českých Budějovic. Velkou výhodou je blízkost Jihočeské univerzity, díky které je byt vhodný i jako investice. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Bytový dům C Součást moderního rezidenčního projektu se 136 bezbariérovými byty. Každý byt má balkon, lodžii nebo terasu. Možnost dokoupení: • garážového stání • sklepní kóje K nastěhování: ihned V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací o bytě, možnostech financování i aktuální nabídce jednotek v projektu.

Parametry

Cena
7.10 mil. Kč (105970 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Rok stavby
2025
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lh-home-holding-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 628 m MHD 436 m školka 573 m lékař 683 m pošta 643 m restaurace 491 m škola 800 m obchod 628 m vlak 3489 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 5.42 mil. – 7.21 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.61 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.42 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 672 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m
Nádraží
3407 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno