Prodej komerčního objektu 179 m², pozemek 16100 m², Vráž u P

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt s pozemky o celkové výměře 16 100 m², který se nachází v klidné jihočeské obci Stará Vráž u Písku. Areál tvoří soubor budov uspořádaných do tvaru písmene U s uzavřeným dvorem, což zajišťuje maximální soukro ...

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (55307 Kč/m²)
Užitná plocha: 179 m²
Pozemek: 16100 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Švec - Poski REAL

Odhad reálné ceny

9.59 mil. Kč

rozpětí 5.19 mil. – 14.86 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.77 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 17.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno