Nemovitosti

K prodeji, víceúčelový objek s pozemkem (9.897 m2), Hůrka č.

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena je včetně provize RK a právního servisu.Více informací Vám poskytne makléř Tomáš Pelda., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej vybaveného udržovaného víceúčelového domu s č.p. 72 s pozemkem o výměře 9.897 m², který je provozován jako penzion (19 ...

Parametry

Cena
33.90 mil. Kč (3425 Kč/m²)
Užitná plocha
9897 m²
Pozemek
9897 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Tomáš Pelda

Odhad reálné ceny

119.90 mil. Kč
rozpětí 59.37 mil. – 210.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 112.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 33.32 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 291.26 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33.32 mil. Kč (rozpětí 18.50 mil. Kč – 49.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 291.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 33.90 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno