Moderní nízkoenergetický dům 5+kk v Dřítči – nízkoenergetick

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00154 Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu 5+kk o užitné ploše 228 m², situovanou na pozemku o rozloze 646 m² v obci Dříteč – Vesnici roku 2014 Pardubického kraje. Pevně věříme, že tuto oblast si rychle zamilujete ...

Parametry

Cena: 14.50 mil. Kč (63591 Kč/m²)
Užitná plocha: 228 m²
Pozemek: 646 m²
Dispozice: 5+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: MUDr. Jan Hýsek (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

9.65 mil. Kč

rozpětí 5.19 mil. – 15.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.14 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 16.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno