Prodej domu Rožany | možnost komerčního využití

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům ve Šluknově Rožany, v bezprostřední blízkosti hraničního přechodu Rožany Sohland (Německo). Dům je z velké části po rekonstrukci a nový majitel si jej může dokončit dle vlastních představ. Díky poloze je vhodný nejen k bydlení, ale i p ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (17730 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Pozemek: 1402 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vít

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 7.70 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.23 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno