Prodej areálu vhodného k investici, užitná plocha 1 090 m²,
Brno venkov · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02041 Naše společnost Vám zprostředkuje prodej velice zajímavé investiční nemovitosti v obci Skorotice - Chlébské. Na pozemku o celkové výměře 1 216 m² se nachází dvě samostatné budovy: 1) Bývalé rekreační zařízení Třípodlažní objekt se z ...
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (5037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1090 m²
- Pozemek
- 1216 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- Josef Mejzlík (Třebíč)
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 5.49 mil. Kč | -6.9 % |
| 01.09.2026 | 5.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
5 037 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16.70 mil. Kč
9.06 mil. – 29.26 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.18 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
32.25 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.18 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 16.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 32.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 18:31
Nabízí se investiční areál se dvěma budovami včetně bývalého rekreačního zařízení v obci Skorotice - Chlébské. Nemovitost vyžaduje investice a rekonstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bývalé rekreační zařízení
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zlevněno 5.89 mil. → 5.49 mil. |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |