Prvorepubliková vila, 550 m², Velké Hamry

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vila, ve které se dochovala atmosféra první republiky. Kazetové stropy, původní dřevěné obložení a dveře, štuková výzdoba, parkety, velkorysé pokoje i charakteristická architektura domu z roku 1921. Na 550 m² dnes funguje ubytovací provoz, budoucnost ...

Parametry

Cena: 17.99 mil. Kč (32709 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

13.29 mil. Kč

rozpětí 6.98 mil. – 21.55 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.82 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 17.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 16.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno