Nemovitosti

Restaurace/hospoda na prodej, Starý Hrozenkov, okr. UH

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zavedené restaurace/hospody v obci Starý Hrozenkov. Výměra pozemku celkem 223m2, užitná plocha cca 240m2. Přízemní, nepodsklepený objekt, kolaudováno jako rodinný dům, nyní po změně užívání: restaurace. Vytápění na tuhá paliva (krbová kamna s ...

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (15691 Kč/m²)
Užitná plocha
223 m²
Pozemek
223 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL MORAVIA s.r.o.

Odhad reálné ceny

9.94 mil. Kč
rozpětí 5.36 mil. – 15.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.64 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.64 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 17.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno