Prodej rekreačního objektu s wellness, 400m², Čeladná
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní rekreační objekt o užitné ploše 400 m² s pozemkem 2841 m² v obci Čeladná. Nemovitost je vedena jako ubytovací zařízení a prodává se včetně kompletního zavedeného provozu – nový majitel může okamžitě pokračovat v ziskovém konceptu pronáj ...
Parametry
- Cena
- 29.90 mil. Kč (74750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Pozemek
- 2841 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
10.88 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 17.49 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 175 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.44 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
11.77 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 15.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 11.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29.90 mil. Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |