Prodej, restaurace s ubytováním 150 m2 + 170 m2, pozemek 131

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zavedené restaurace s výjimečnou pověstí a mimořádným potenciálem. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dlouhodobě úspěšnou restauraci se silnou značkou a stálou klientelou, která si vybudovala skvělé jméno díky své atmosféře, ...

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Lenka Muselová - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 10.37 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.76 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno