Prodej nemovitosti pro ubytování 819 m², Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01704 Hotel Heluan*** investiční příležitost v srdci Karlových Varů Exkluzivně nabízíme k prodeji historický hotel Heluan situovaný v prestižní lázeňské části Karlových Varů, jen několik kroků od kolonád a hlavních turistických tras. Objekt ...

Parametry

Cena: 54.00 mil. Kč (65934 Kč/m²)
Užitná plocha: 819 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Sokolowski (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

19.33 mil. Kč

rozpětí 10.14 mil. – 31.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 179 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.91 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 24.10 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.91 mil. Kč (rozpětí 9.39 mil. Kč – 25.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 24.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54.00 mil. Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno