Penzion v Lužických horách

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji příjemný rodinný penzion Česká chalupa v Horní Světlé. Penzion se nachází v čisté přírodě, klidném a ekologicky čistém prostředí části obce Mařenice - Horní Světlá, na úpatí nejvyšší hory Lužických hor, hory Luž. Součástí hory ...

Parametry

Cena: 14.60 mil. Kč (10181 Kč/m²)
Užitná plocha: 1434 m²
Pozemek: 1434 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Horní Světlá

Odhad reálné ceny

25.30 mil. Kč

rozpětí 13.01 mil. – 42.25 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.76 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 42.20 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.76 mil. Kč (rozpětí 9.31 mil. Kč – 24.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 42.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.60 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno