Prodej, komerční/ubytování, 650 m2, 54352 Strážné, Trutnov [

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej penzionu v srdci Krkonoš – Strážné / KRNAPNabízíme k prodeji exkluzivní penzion situovaný přímo v srdci Krkonoš, na území Krkonošského národního parku, v žádané a vyhledávané obci Strážné. Lokalita je obklopena nádhernou přírodou, nespočtem tu ...

Parametry

Cena: 24.50 mil. Kč (37692 Kč/m²)
Užitná plocha: 650 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

17.91 mil. Kč

rozpětí 9.47 mil. – 28.76 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.30 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 19.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.30 mil. Kč (rozpětí 9.61 mil. Kč – 25.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 19.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.50 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno