Prodej, nemovitosti pro ubytování , 561 m², Vrbno pod Praděd

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01232 Nabízíme penzion na prodej v malebné lokalitě Vrbno pod Pradědem - Mnichov v Jeseníkách. Jedná se o stále provozovaný Penzion Stavař s užitnou plochou 561 m² a rozlehlým pozemkem o rozloze 5.545 m². Tento cihlový objekt s 16 pokoji a jedn ...

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (21373 Kč/m²)
Užitná plocha: 561 m²
Pozemek: 5545 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Michnáč (Havířov)

Odhad reálné ceny

13.80 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 22.34 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.42 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.51 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.42 mil. Kč (rozpětí 6.90 mil. Kč – 18.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 16.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno