Komerční areál 8.709 m2 Chotýšany

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

4500 Kč/m2, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej komerčního areálu o ploše 8.709 m² na okraji obce Chotýšany. Areál se nachází v těsné blízkosti hlavní silnice č.112 Benešov-Vlašim. Příjezd je po zpevněné cestě přístupný i pro velká nákladní vozidla ...

Parametry

Cena: 39.19 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Užitná plocha: 8709 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kareš

Odhad reálné ceny

101.82 mil. Kč

rozpětí 50.19 mil. – 179.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 256.30 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.77 mil. Kč (rozpětí 13.20 mil. Kč – 35.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 256.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39.19 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno