Podnikání 2 v 1 = Truhlárna + komerční prostory, ubytování .

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji komerční objekt 2 budovy, s plně vybavenou truhlářskou dílnou v Novém Bydžově o výměře 449 m2. Objekt stojí na vlastním pozemku, příjezdová cesta je z hlavní silnice uzavřena vjezdovou bránou, je společná pro více subjektů. Zděný ob ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (8886 Kč/m²)
Užitná plocha: 449 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka

Odhad reálné ceny

16.33 mil. Kč

rozpětí 8.74 mil. – 25.77 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.91 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.91 mil. Kč (rozpětí 9.94 mil. Kč – 26.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 13.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno