Nemovitosti

Prodej výrobního objektu, 2000 m², Valšov

Valšov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost ve Valšově nedaleko města Bruntál. Nemovitost je umístěna v klidné části obce s dobrou dopravní dostupností. Tato nemovitost o užitné ploše téměř 2000 m² se nachází na pozemku o velikosti 2523 m². Objekt je tvoř ...

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (5250 Kč/m²)
Užitná plocha
2000 m²
Pozemek
2523 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

30.03 mil. Kč
rozpětí 15.22 mil. – 51.08 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.46 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 58.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.46 mil. Kč (rozpětí 8.58 mil. Kč – 23.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 58.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno