Prodej komerční Sklady, 675㎡

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte komerční nemovitost s okamžitým výnosem v širším centru Brna? Nabízíme k prodeji zrekonstruované výrobní a skladovací prostory o celkové výměře 675 m² na ulici Podnásepní v městské části Brno – střed. Nemovitost je dlouhodobě pronajata, co ...

Parametry

Cena: 21.21 mil. Kč (31422 Kč/m²)
Užitná plocha: 675 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Drahošová - NEXT REALITY FIRST

Odhad reálné ceny

36.66 mil. Kč

rozpětí 19.86 mil. – 56.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 45.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 19.86 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45.14 mil. Kč (rozpětí 25.07 mil. Kč – 67.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 19.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.21 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno