Prodej skladu 113 m2, Hlavní, Dolní Kounice

Dolní Kounice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej obchodního prostoru/skladu 113 m2, Dolní Kounice, ul. Hlavní Nabízíme k prodeji skladový prostor v centru Dolních Kounic s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky hlavní sál (87 m2) s impozantními stropy 7,5 m a přední místnost s vlast ...

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (17257 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: David Nitra (infolinka)

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno