Prodej skladu, 122 m², Lysá nad Labem, ul. Průmyslová

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v průmyslové oblasti v Lysé nad Labem. Sklad o výměře 122 m² je umístěn na vlastním pozemku o celkové ploše 216 m². Velkou výhodou této nabídky je možnost dokoupení navazujícího vedlejšího prostoru, další haly v ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (40902 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Pozemek: 216 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.66 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno