Prodej haly, 317 m², Lysá nad Labem, ul. Průmyslová

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečnou příležitost získat vlastní komerční zázemí v průmyslové oblasti v Lysé nad Labem. Prostory o ploše 317 m² stojí na pozemku o celkové výměře 872 m². Velkou výhodou této nabídky je možnost dokoupení navazujícího vedlejšího ...

Parametry

Cena: 13.47 mil. Kč (42492 Kč/m²)
Užitná plocha: 317 m²
Pozemek: 872 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

10.37 mil. Kč

rozpětí 5.53 mil. – 16.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.90 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 16.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.47 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno