Nemovitosti

Prodáme dílnu, sklad v obci Řetůvka u Ústí nad Orlicí

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám skladový nebo dílenský prostor k prodeji v atraktivní lokalitě Řetůvka 132, Řetůvka. Nemovitost s užitnou plochou 95 m² se nachází v dobře udržované smíšené budově. Budova je z části vyzděna cihlou a kamenem a z větší části je tvořena P ...

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (23053 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Radek Procházka

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 7.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.83 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno