Nemovitosti

Lomnička u Stříbra

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Bývalý objekt prasečáku+ pozemek k průmyslovému využití.Objekt o výměře 1031 m2.+ pozek 4000 m2.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (5820 Kč/m²)
Užitná plocha
1031 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Šárka

Odhad reálné ceny

18.56 mil. Kč
rozpětí 9.55 mil. – 30.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.60 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 30.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.60 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 18.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 30.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno