Prodej komerční Sklady, 8 000㎡

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Téměř 8 000 m² výrobních a skladových prostor, vlastní infrastruktura a platné nájemní smlouvy… Hledáte zajímavou investici nebo zázemí pro výrobu, skladování, logistiku? Tenhle oplocený areál v České Rybné má na to všechno víc než dost místa. Areál ...

Parametry

Cena: 28.40 mil. Kč (3550 Kč/m²)
Užitná plocha: 8000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Králík - NEXT REALITY PROPERTY

Odhad reálné ceny

95.73 mil. Kč

rozpětí 47.32 mil. – 167.99 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25.13 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 235.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.13 mil. Kč (rozpětí 13.96 mil. Kč – 37.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 235.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28.40 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno