Prodej, víceúčelový komerční objekt, OV, Hora Svaté Kateřiny
Hora Svaté Kateřiny · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi víceúčelového komerčního objektu v osobním vlastnictví v obci Hora Svaté Kateřiny. Komerční objekt s celkovou plochou 393m2 je v původním, zachovalém stavu a disponuje třemi nadzemními podlažími, podkrovím a ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (15267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 393 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Miroslav Franta
Odhad reálné ceny
9.45 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 15.33 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.38 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
11.57 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.38 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 12.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 11.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |