Nemovitosti

Dešná - Obchodní a skladovací prostory v Rancířově - 268m2

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlovou jednopodlažní budovu – bývalou prodejnu potravin v obci Rancířov. Nemovitost je vhodná nejen pro obnovení původního účelu, ale také k alternativnímu využití – např. pro ...

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (10821 Kč/m²)
Užitná plocha
268 m²
Pozemek
422 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Reality GAIA, Michaela Zapletalová

Odhad reálné ceny

7.63 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 12.22 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.50 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 7.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 11.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno