Komerční prostor 77,6 m2 v centru Olomouce, ul....

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zajímavý komerční prostor s velkým potenciálem v olomoucké úřední čtvrti na ulici Resslova, jen pár minut chůze od historického centra města. Jednotka o celkové výměře 77,6 m² se nachází v příze ...

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (50129 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Vičar

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 5.97 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.62 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno