Prodej komerční nemovitosti 1967 m2, Kounov

Kounov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost s obrovským potenciálem bydlení, podnikání i možnost přestavby na domov seniorů. Hledáte nemovitost, která nabízí mnohem více než jen klasické bydlení? Právě jste ji našli. Nabízíme Vám jedinečný víceúčelový objekt s velkým ...

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (3299 Kč/m²)
Užitná plocha: 1967 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ester Lunková

Odhad reálné ceny

29.76 mil. Kč

rozpětí 15.09 mil. – 50.58 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.54 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 57.89 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.54 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 23.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 57.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno