Prodej komerční jednotky 87 m² – Brno-Žabovřesky, ul. Mar...

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte komerční prostor s fungujícím nájemcem, který může přinášet výnos ihned po koupi? Nebo místo pro vlastní podnikatelský záměr v žádané brněnské lokalitě? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční jednotku o užitné ploše 87 ...

Parametry

Cena: 8.38 mil. Kč (96370 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bran, CENTURY 21 Bonus Brno

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 8.17 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.68 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.38 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno