Nemovitosti

KOMERČNÍ / OBCHODNÍ PROSTOR K PRONÁJMU nebo PRODEJI

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím obchodní (komerční nebo i skladovací) prostor k prodeji, nachází se v Šumperku v části Temenice, je o velikosti cca 20m2, po kompletní rekonstrukci (nové sociální zařízení, elektro, podlaha, osvětlení, výmalba atd.). Do prostoru je vchod přím ...

Parametry

Cena
950 000 Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Vašek

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč
rozpětí 653 527 – 1.86 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.51 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 588 592 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 840 533 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 588 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno