Prodej obchodního prostoru 109 m², Praha 7 - Troja.
Praha 7 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01143 Nabízíme Vám k prodeji nebytový prostor o výměře 109 m2, vhodný jako kanceláře. Tento prostor se nachází v přízemí třípodlažního domu a je po celkové rekonstrukci. Vchod do prostoru je přímo z ulice. Dispozičně je tento prostor 3+1, ...
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (100826 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
4.20 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 6.61 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 162 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.70 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.21 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 162% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |