Podnikání bez dalších investic-Semily

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního objektu-Semily 205m + pozemek 963m2. Nabízíme k prodeji stojící komerční objekt na adrese Pekárenská 16, Semily. Užitná plocha 205m2 Zastavěná plocha 256m Oplocený pozemek 963m Vlastní parkování přímo v areálu Zadní zásobovac ...

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (9242 Kč/m²)
Užitná plocha: 963 m²
Pozemek: 963 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Vratislav

Odhad reálné ceny

25.13 mil. Kč

rozpětí 13.25 mil. – 40.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 28.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.51 mil. Kč (rozpětí 13.06 mil. Kč – 35.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 28.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno