Prodej domu s komerčními prostory, zahrada, 300 m² - Znojmo,

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LU2699 Nabízíme výjimečnou nemovitost s potenciálem podnikání i bydlení v jednom objektu, případně zajímavou investiční příležitost s možností více zdrojů příjmů. Nemovitost se nachází v samotném srdci Znojma, na rozhraní Městského parku a hist ...

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (26333 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 350 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lukáš Urban (Lorenc & Zacha s.r.o. - Znojmo)

Odhad reálné ceny

9.21 mil. Kč

rozpětí 4.90 mil. – 14.68 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.40 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.83 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 14.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno